本文摘要：京华时报讯（记者张思佳）买房就能上小学、距国贸仅有30分钟，从2月1日开始，这些话语无法在售楼广告中用于了。

京华时报讯（记者张思佳）买房就能上小学、距国贸仅有30分钟，从2月1日开始，这些话语无法在售楼广告中用于了。国家工商总局日前公布《房地产广告公布规定》，该规定将于2月1日起实施。其中拒绝房地产广告必需现实、合法、科学、精确，不得愚弄、误导消费者。其中规定，房地产广告中不得所含广告主需要为住进者办理户口、低收入、升学等事项的允诺。

严禁允诺为购房者筹办户口低收入升学《规定》第十八条明确提出，房地产广告中不得所含广告主需要为住进者办理户口、低收入、升学等事项的允诺。此前，开发商宣传楼盘，常常把楼盘与名校绑销售。很多家长为了孩子的教育考虑到购房，往往不会以附近地段更高的价格出售所谓的学区房。

但在实际情况中，不少家长遭遇了伪学区房，距离名校虽将近却进不了名校。《规定》拒绝，从2月1日开始，除了无法经常出现与升学有关的内容，房地产广告中也无法再行经常出现为住进者办理户口、低收入等允诺。这些曾多次都是开发商讨厌逃跑的宣传热点，以超过楼盘热卖的目的。

新规明确指出，不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件做到误导宣传。项目方位示意图交通比例不应合理规定中还明确提出，房地产广告中的项目方位示意图，应该精确、确切，比例合理；房地产广告中牵涉到的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应该在广告中标明；房地产广告牵涉到内部结构、装修装饰的，应该现实、精确；房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。广告如提及价格要标明有效期限新规还规定，房地产广告中提及面积时，应该标明为建筑面积或者套内建筑面积，并且无法有贬值或者投资报酬的允诺。所含风水、吉凶等封建迷信的内容，也归属于禁令之佩。

此外，广告中如果提及了价格，应该确切标明为实际的销售价格，并指明价格的有效期限。另外，新规还规定具备以下情形的楼盘不得公布广告：在予以依法获得国有土地使用权的土地上研发建设的；在予以国家接管的集体所有的土地上建设的；司法机关和行政机关依法裁决、要求查禁或者以其他形式容许房地产权利的；预售房地产，但并未获得该项目预售许可证的；权属有争议的；违背国家有关规定建设的；不合乎工程质量标准，经验收不合格的；法律、行政法规规定禁令的其他情形。

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